[无责任转贴]一套房子消灭一户中产的现象为何应当改变？

kiss4luna

一套房子消灭一户中产的现象为何应当改变？[转贴]
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发表时间： 2009-2-18 15:30:55 编辑 引用回复 留言　举报
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发表于 2009-02-17 07:24:10

一提到白领，就会想到舒适的工作，不菲的薪水，愉悦的享受，白领的感觉真的很幸福。白领阶层作为社会中产阶层，无论知识结构、创业智慧还是社会活动能力，都是社会的佼佼者。可是，谁是白领或者中产呢？

2005年1月，国家统计局提出了我国城市中等收入群体家庭年收入（以家庭平均人口3人计算）的一个标准：6万元至50万元。根据统计，现在中产阶层的比例应该已达到22%至23%左右。在北京、上海、广州这些较发达的城市，中产阶层的比重还要高很多。

中产的右手是鲜花，左手是掌声。但在面对房子时，他们就可能两手空空。

目前的住房制度有严重问题，我们把它叫做一套房子消灭一个中产阶级。经济学家李开发说，一套房子消灭一个中产阶级是确实的。这种现象如果长期持续下去，怎么扩大内需呢，一个年轻人稍微优秀一点，就被一套房子套走了一生的消费能力，可悲。（2月11日新华网）

说的也是，无论天南地北，白领们正在受到高房价的“精确打击”。房价的上涨最直接剥夺的就是白领阶层的再发展能力！这些潜在的中产阶层要把以后几十年打工的收入拿出来买房。这些收入本来可以用来再教育或者投资或者创业。所以房价透支的不仅仅是钱，而是透支这些人不断往上发展的路径，对他们的发展权是一种明目张胆的伤害。

在现代社会，中等收入群体的作用极其重要。十六大报告明确提出要扩大中等收入者比重，以形成高收入人群和低收入人群占少数、中等收入人群占大多数的“两头小，中间大”的分配格局。这种近似橄榄形的社会收入分配格局，是最理想的状态。

一套房子消灭一个百万富翁，是现实中产的真实写照。有调查显示，在贷款买房者中，有高达98.09%的人心理上会产生焦虑情绪。购房者的还贷时间长达十年、二十年，甚至三十年，几十年的房贷很容易让人产生一种长期的压力，多数购房者会产生或多或少的心理问题。

买房难，还贷更难。买房靠的是一时的勇气，还贷拼的是数十年的毅力。不出点心理问题，也难。

在正常的房地产形势下，普通居民的住房开支占家庭收入的20%-30%左右，房价收入比（一套家庭平均居住面积的住房价格与一个家庭的年平均收入之比）在3-6之间。一般说来，当房价收入比高于10时，居民收入水平不足以负担高水平的房价，住房市场不具备健康发展的条件。但据2008年《中国统计年鉴》的相关数据，2007年我国的房价收入比平均为15倍，北京为23倍，上海为17倍。

目前，教育、医疗、住房占去了中产的大部分收入，甚至，许多人因为其中的一项花费就会倾家荡产。至于住房，更是使相当一部分中等收入者沦为“房奴”，将他们牢牢套住。加上水、电、油、气等的垄断性掠夺，社会保障体系未能完全建立，脆弱的中等收入者很难积攒起继续发展的资本，更难形成稳定的中等阶层。

研究表明，很长一个时期以来，大约有5%的中产者不能保持中间收入位置，他们绝大部分遁入了社会收入的最底层。勤劳的中产阶层为什么容易遁入社会的最底层呢，因为他们的勤劳和不合理的东西（如高房价）对冲了。

在美国，80%的中产阶级家庭的一半收入都用于住房。美国申报破产者人数迅速增加，而其中92%是下层中产阶级。究其原因，房价和健康保险费上涨是一个重要因素。2006年，普林斯顿大学经济学教授克鲁格曼对中产阶级日益分化的现象进行研究后写出了《中产阶级美国的终结》一文，在美国引起不小的轰动。

美国总统奥巴马一上任就祭出了“保护中产阶级”的大旗，中国建设和谐社会重要的内容就是要造就越来越多的中产阶级。因为中产阶级越来越多，社会的稳定力量越来越强，社会的认同度也会越来越好。

在政治上，中产阶层在政治倾向上跟政府的利益是一致的；在经济上，中产阶层是社会主义市场经济主体之一，他们是创造财富的，是市场经济的组织者，也是稳定的消费者；在文化上，这部分人是先进文化的创造者、生产者，同时也是文化产业的消费者。这些都非常有利于社会的稳定。真是中产无限好，只是……

曾经在一个立交桥看到过这样的情形：桥上写着：高举……伟大旗帜；桥前竖一牌：限高4米。

社会要稳定发展，这个社会的中产阶级要足够庞大，成为社会的主体部分。从经济学上说，目前的住房制度有严重问题，我们把它叫做一套房子消灭一个中产阶级。但愿中国的高房价莫让中产们的理想止于一套房子的高度。

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      凤凰网友 发布于 2009-02-17 11:26:51

      太有感触，我们只要一个小小能睡觉和休憩的房子，都很难
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      凤凰网友 发布于 2009-02-17 12:07:26

      使用房地产套取人民的钱财使其消费，是社会主义社会政策的最大败笔！房地产的发展带动不了国家的科技发展，比如人们去买一套房子，只能消费一块土地资源，并没有其它的进步！而去买一台汽车，却能带动国家机械、化工、电子等相关行业的发展进步，使国家的科技及制造业的到有利的支持，将带动国家整体的科技水平提高，是中国与其它发达国家缩小距离的机会，但是我们看到的结果与我们的愿望相违！房地产不仅消灭了中国无数的中产阶级，更主要的是使我们失去了一次赶超发达国家的机会和动力！使中国很多家庭穷的只剩下房子！

低调的炫耀

这种现象会长期制约我国经济人口向橄榄型经济结构的转变。。

米雪陛下

:m34看着这帖子。。。觉得自己还是不要考虑买房子的说